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最新消息：房屋知识科普：购买动迁房产权,算不算购买第一套自住商品房

2023-04-04 12:47:21     来源 : 互联网


(资料图)

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下购买动迁房产权,算不算购买第一套自住商品房方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

无论是第一套还是第二套都可以使用公积金贷款,只要是用来自住 只要公积金连续缴存半年以上即可 最高贷款额度各地均有不同 公积金里的15万,不能做为首付款,它是要在购房后方可取出 2是拆迁房产权人本人现要买一套30多万的二手房算购买第一套自住商品房么？好象第一套贷款有优惠的 3上海市户口公积金缴满四年约15万最多能贷到多少？ 4贷款手续流程是怎么样的？拿到贷款要多久？会否因时间太长而找不到卖家？ 2银行的优惠贷款是对每一次贷款买房的个人只要你第一套房产未贷款你就可以有优惠 3公积金的贷款额度与当地政策及所购房产价值有关,与公积金存款多少无关具体如下A上海日前宣布提高住房公积金贷款的限额从10万元提高到20万元如有补充公积金的职工最高贷款额度可达30万元上海市政府此番政策的调整除了支持自住购房避免住房公积金的沉淀也是重要的原因之一 httphousenewshexuncom1400_1429595Ashtml B贷款额度不得超过自住住房价值70%以上（二手房60%以上） C组合贷款额度是指满足B条件后所需贷款额度高于本人住房公积金贷款的可申请额度其剩余款项再申请个人商业贷款 4个人住房公积金贷款申办流程 （一）借款人提出申请 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料 （二）资信调查及贷款审批 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批借款人可在借款申请受理7个工作日后向贷款承办银行咨询审批结果 （三）签订借款合同 借款人接到贷款承办银行通知后与共有权人一同带上身份证扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行 （四）办理保险及抵押登记手续 借款须办理保险和抵押登记手续相关费用由借款人承担 （五）贷款划拨 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥借款合同生效后按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户并将放款回单寄送借款人 时间全部办完约需1个多月比按揭贷款多了七个工作日 一般来说,不会对卖家有太大的影响,如果是在中介办理,如果是自行办理会比较困难

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